擦泪！首付40-50万，月供5K，还能在禅城中心选到这些3房

“月供5K能在佛山中心区买什么样的房子？”

刚需买房，尤对月供敏感，毕竟大部分都是工薪阶层，需要通过数年的原始资本积累，才能撬动一套房。

事实上，月供5K，意味着月收入流水起码在一万左右以上。按照一个刚毕业的大学生来说，5-6K月收入是正常的，倘若职场顺利晋升，工作十年的存款加上家里人的支持，凑个40-50万首付，已经算不错了。

如果按照这个首付，加上30年月供5K的还款要求，大概能撬动总价150万左右的房子。

基于这个大前提，功夫君梳理了目前禅城主城区符合预算的一二手房源，优先推荐配套成熟，楼龄较新的三房，以供参考。如有遗漏，欢迎你的在评论区补充完善。

01祖庙

先看祖庙，一手无可能，二手还能选，但房源也不多。

比如，时代云图，步行约600米就能到朝安站，目前仅一套三房挂牌150万以下，面积是79㎡，三房双阳台设计，总价约140万。

▲时代云图

若能接受复式，可以考虑靠近祖庙站的逸彩美寓，是住宅性质，总价110万左右能淘到76㎡三房双卫，还带露台。

如果想要兼顾地铁和优质学位，可以考虑汇博星辰，近广佛线同济路站，对口同济小学，现有一套125万的83㎡复式三房。

▲逸彩美寓

如果想要面积稍大一点，这个板块还能看看粤荣大厦，也是住宅性质，目前有一套100㎡的三房卖150万。

只不过，这个价钱你就得接受一些户型格局奇葩的房源，比如厨房正对厕所之类的。

▲粤荣大厦100㎡三房

02城南

城南有两条地铁线途经，而且不少大型商业体集中，居住氛围不错。

该板块150万以下的房源多数楼龄超20年，想要新一些的需追加10-20万预算。

不过你也别灰心，功夫君梳理一番，发现新福港鼎峰旁的天御盈品还有机会，132万左右能淘到地铁三房。

▲天御盈品

03张槎

张槎的机会很大，这两年开发新盘多，竞争大，价格水分挤掉不少，加上地铁也通了，性价比慢慢凸显，想要买新房可以重点考虑。

比如新盘旭辉恒基铂仕湾，目前售价1.7-1..8万/㎡，户型做的很极致，85㎡就有三房，108㎡就能做四房，计算一下，大概145万就能拿下三房。

▲旭辉恒基铂仕湾沙盘

至于二手，选择更多。想靠近祖庙，可以考虑罗马新都和花曼丽舍。

罗马新都，小区对口百年建校史的元甲，目前小区挂牌总价150万以下的约有10套，主要面积为89-94㎡三房，户型多是单卫带双阳台，最低139万起步。

花曼丽舍楼龄比较新，之前交付是毛坯，飞机户型比较多，三房最低132万能撬动。

▲花曼丽舍

张槎中部也是不少选择，以大型社区——保利香槟花园为例，150万以内的房源有11套，一套75㎡2+1房最低129万，想要真正的三房两卫，需要选择90㎡以上，入手门槛142万起。

卓远云峰、领地海纳珑庭也能考虑，前者74㎡就能有三房两卫双阳台，总价约128万，后者更便宜，同样价格能买到90㎡三房。

▲保利香槟花园

张槎西部，靠近绿岛湖的片区还有不少次新房。

比如，童梦天下，近佛山二号线智慧新城站，商业配套虽然尚未完善，但对口学校不错，能读九年制公办的佛山四中附属学校（智城学校），今年九月开学。

小区二手集中在一期，9栋高层，毛坯为主，面积为79-92㎡可做到三房双阳台，不过主阳台面积不算大普遍3-5㎡。其中79㎡最低总价约128万，90㎡总价135万起步。

▲童梦天下

融创望江府，有套96㎡毛坯三房，东南向能望东平河，总价约146万。

04南庄

过了桥再往西部走，南庄还有大量一手可选，价格也都很亲民。

凤翔湾板块，有玖悦澜湾和凤翔湾壹号，150万以下都能买。

玖悦澜湾，三房94㎡起步，全卖毛坯，时不时有1.3万/㎡的望江单位，总价约122万能搞定。

凤翔湾壹号价格稍高，但带装修，1.6-1.7万/㎡，83㎡能做三房，总价可以控制在140万以内。

▲凤翔湾壹号示范区实景

如果想更近地铁，可以考虑金辉辉逸云庭，湖涌板块门槛最低新盘，近期有一批特价房，一口价123-156万都有。

隔壁的保利中交大都汇，售价约1.6万/㎡起，虽然该盘目前主打的三房97㎡起步，但偶尔也有85㎡特价三房，总价约136万。

万科金域半岛同样近期也有特价单位，87㎡三房售价约1.3万/㎡起，总价约120万。

如果深入南庄镇中心，新盘建投榕华里也能考虑，户型设计极致，三房75㎡起，103㎡能做四房，售价约1.4-1.5万/㎡，总价最低100万出头就能拿下。

若想要四房，可考虑吉利板块的曦悦，其98㎡能做到四房双卫，售价约1.3万/㎡，总价不到130万就有。

看完这些楼盘小区，有符合你心水的吗？如果你有更多补充，欢迎评论区告诉大家~

编辑：功夫小超人

审校：功夫财、功夫基

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